武汉房地产新规将于2月起实施
2022-01-10 09:33:39 来源：网络
现在在武汉选择买房的朋友是越来越多了，尤其是对于在武汉有稳定工作的人，因此也制定了一些规定，武汉房地产新规将于2月起实施，一起来看看详细的内容吧。
为进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度，湖北省武汉市从2月1日起将实施新的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》。与原办法相比，新办法列举的信用信息扣分情形共65项，比旧办法多出18项。
去年以来，一些商品房项目不能如期交付。按照新的信用信息记分标准规定，出现这种情况，未按规定提前30日书面告知买受人的，将扣除开发企业3分。
以前常有开发商利用教育资源吸引购房者，新办法首次将房纳入监管，并对违规房企进行顶格扣分。新办法明确规定：以房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。
在武汉，帝斯曼国际中心一直被视为中介炒作房的风向标，年均涨幅高达81.6%。不仅如此，一些开发商碰瓷名校的销售广告比比皆是，武汉市育才第二小学就曾公开发布辟谣声明，直指某房地产项目与学校不存在任何关系，请购房人提高警惕，谨防受骗。
2021年以来，武汉市住房保障和房屋管理局公布了房地产开发企业不良信用信息，曝光了相关企业违法违规行为及信用扣分情况，多达170条。包括花样年、雅居乐、东原集团、招商蛇口、保利、万科、华侨城、佳兆业集团、金地集团、恒大地产等。维护健康房地产市场迫在眉睫!
根据新办法，房地产开发企业信用信息管理实行“警示名单”制度。
开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”。信用得分不低于90分的开发企业，可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。
对于纳入“警示名单”的开发企业，武汉市房管部门将约谈其负责人，暂缓受理企业新建房地产项目预售许可申请，并由武汉市信用平台向公众发出警示。
