房贷利率转换了什么时候生效?房贷利率转换后可以提前还款吗?
2023-10-12 16:12:46 来源：淘房网
我们都知道房贷利率是有一定波动的，央行每年会根据市场对LPR进行调整，比如说今年9月25日执行新利率，银行就统一下调了利率，那么房贷利率转换了什么时候生效?房贷利率转换后可以提前还款吗?
一、房贷利率转换了什么时候生效
房贷利率调整后，一般来说会在贷款发放后的下一个月生效。比如，贷款发放于2020年1月，利率调整后，则会在2020年2月生效。但是之前央行下调了存量首套房贷利率，在9月25日的时候银行会统一下调了贷款利率，这一批下调利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。
9月25日银行统一批量调整的条件为：
(1)贷款发放时是首套住房贷款。
(2)以LPR为定价基准的浮动利率贷款。
(3)当前连续拖欠天数小于等于90天。
(4)当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。
二、房贷利率转换后可以提前还款吗
房贷利率转换后可以提前还款，提前还贷和房贷利率的转换是没有多少关系的。房贷利率转换指的是将之前的利率转换为采用公开市场操作利率加点方式的一个业务，如果借款者想要提前还款的话，可以选择自己喜欢的时间去申请提前还款即可。
提前还款申请流程：
1、电话提前预约
拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后转接人工服务，向客服人员告知自己想要提前还房贷的意图，然后在客服人员的指导下完成预约，一般需要提前一两个星期。
2、网点办理手续
预约成功后，于约定时间内携带个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点，找柜台工作人员办理提前还款手续。届时只要把自己打算提前还的款项转进还款银行卡里，后续银行系统就会自动完成批扣(若未提前预约，直接充钱进卡里，银行系统是不会多扣钱的)。
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